ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ ВЫ СЧИТАЕТЕ, ЧТО ЗАВЫШЕНА
КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ ИМУЩЕСТВА?
С 1 января 2015 г. в ряде регионов РФ действует новый порядок исчисления налога на имущество физических лиц — исходя из кадастровой стоимости (п. 1 ст. 402, п. 1 ст. 403 НК РФ). Может случиться так, что кадастровая оценка и, следовательно, налоговая база окажется завышена.
Если вы считаете, что кадастровая стоимость принадлежащего вам объекта недвижимости завышена, вы вправе обжаловать результаты кадастровой оценки в региональную комиссию при Росреестре и (или) в суд.
Досудебный порядок урегулирования споров о результатах определения кадастровой стоимости введен для упрощения и ускорения процедуры изменения кадастровой стоимости, если она была определена некорректно. Он помогает собственнику реализовать свое право установить более точную, а именно рыночную, стоимость объекта недвижимости. Для этого необходимо обратиться с заявлением в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
Такие постоянно действующие комиссии работают во всех территориальных управлениях Росреестра (п. 1 Порядка, утв. Приказом Минэкономразвития России от 04.05.2012 N 263).
Оспорить результаты определения кадастровой стоимости можно в течение пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости, но не позднее момента определения новой кадастровой стоимости (ч. 10 ст. 24.18 Закона N 135-ФЗ).
При этом досудебный порядок урегулирования спора необязателен — вы можете сразу обратиться в суд (ч. 1 ст. 218, ч. 1 ст. 245, п. 6 ч. 2 ст. 246 КАС РФ; ч. 2, 3 ст. 24.18 Закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ).
С 22.07.2014 на основании ст.24.20 Закона №135-ФЗ в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда, новая кадастровая стоимость применяется для целей предусмотренных законодательством Российской Федерации с 1 января календарного года в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости.
Советник государственной гражданской службы
Российской Федерации 1 класса М.В. Карпова
вернуться к ИФНС по г.Ногинску
