Не так давно «Альтернативная газета» рассказывала о состоявшихся публичных слушаниях об изменении условно разрешенного вида использования земельного участка, на которых общественность представляли лишь два человека. Мы писали тогда о том, что горожанам следовало бы быть более активными, интересоваться происходящими переменами, чтобы потом не пенять на газету: дескать, почему мы скрываем информацию и не сообщаем о планах администрации? В этом отношении мероприятие, состоявшееся 2 мая в Центре культуры «Акрихин», резко отличалось именно активностью жителей.
Называлось это «собранием жителей в целях доведения информации о содержании проекта» внесения изменений в генеральный план Богородского городского округа, в рамках общественного обсуждения. Речь идёт о планах собственника нескольких земельных участков, общей площадью около 50 гектаров, рядом с деревней Шульгино перевести эти участки из категории сельхозземель в категорию промышленных.
Как пояснила ведущая собрание начальник Управления архитектуры и градостроительства Богородского округа Наталья Комарова, общественное обсуждение отличается от публичных слушаний тем, что каждый человек, ознакомившись с предварительно опубликованной информацией, может подать свои замечания и предложения непосредственно в администрацию округа или через портал Госуслуг.
Протокол общественных обсуждений будет составляться по итогам всех предложений и замечаний заинтересованных лиц, поданных с 18 апреля по 3 мая.
Как выяснилось в ходе собрания, заинтересованными лицами являются не только жители деревни Шульгино, которых туда приглашали, но и жители Старой Купавны. В зале присутствовало более ста человек. То, что обсуждения будут горячими, стало ясно с самого начала. Присутствующие бурно реагировали, криками заглушая выступление представителя собственника, так что председатель несколько раз останавливала выступавших, призывая зал к спокойствию.
Но изложим суть предложений. Собственник сообщил о планах по созданию на участках, примыкающих с запада к деревне Шульгино, бизнес-парка. Проект оценивается в миллиард рублей. Предполагается, что большую часть парка (65%) займут складские комплексы, а 35 процентов будет занято под промышленное производство (это товары народного потребления, отделочные материалы, мебель). Будет создано 2700 рабочих мест.
Этот факт, подававшийся собственником как благо для горожан, которые смогут работать рядом с домом, вызвал взрыв негодующих возгласов. Жители деревни не видят для себя выгоды в строительстве рядом с их домами ни складов, ни производства. Безработицы в Старой Купавне нет, предприниматели сбиваются с ног в поисках рабочей силы, и очевидно, что большая часть созданных рабочих мест предназначена для трудовых ресурсов из других регионов России и ближнего зарубежья. Помимо социальной напряжённости и риска ухудшения криминогенной обстановки, у жителей возникает вопрос о продуктах жизнедеятельности этих рабочих, ведь в деревне Шульгино нет канализации. Да и в городе Старая Купавна канализационные сети не рассчитаны на такую нагрузку.
Представителя застройщика настойчиво спрашивали, куда будут направляться промышленные и бытовые стоки, а в ответ получали заверения, что все необходимые инженерные сети будут соответствовать нормативам. Ответ не удовлетворил слушателей.
Очень серьёзные опасения у членов огородного некоммерческого товарищества «Прогресс», участки которого граничат с предполагаемой промышленной зоной. Члены ОНТ не один десяток лет тщетно добиваются, чтобы их участки были официально оформлены. Если рядом с ними появятся земли промышленного назначения, их шансы оформить свои наделы в собственность резко уменьшатся.
Купавинцы, живущие на улицах Советская, Народная, Трудовая, Дорожная и других, настрадавшиеся от многотонных самосвалов с песком с карьера «Кашино», носившихся под запрещающие знаки, не хотят повторения этой ситуации, когда рядом с Шульгино появятся склады. Застройщик, ООО «Финансгрупп», говорил о планах строительства отдельной независимой дороги от промышленно-логистического парка до улицы Дорожная для грузового транспорта; для расширения дороги от деревни Шульгино до Старой Купавны, по которой сейчас нет возможности пустить общественный транспорт, обещает выделить часть своего земельного участка; также предоставить земельный участок для строительства автодороги от промышленно-логистического парка «М7 Купавна 2» (название уже есть) до автомобильной трассы «М7» в районе Монинского перекрёстка. Ещё застройщик обещает выделить участок под магазин рядом с деревней Шульгино.
Свой взгляд на происходящее изложила главный редактор газеты «Богородское слово» Людмила Кокушкина. По её словам, стоимость участков земли при переводе из статуса земель сельхозназначения в промышленную резко, в 500 раз, возрастает. И нет гарантии, что собственник будет осуществлять заявленные в настоящий момент планы. Он может продать участки под цели недродобычи, поскольку там располагаются залежи песка. А это грозит, по словам Людмилы Григорьевны, очередным карьером, а впоследствии свалкой отходов. Но пока это только страхи.
В целом участники собрания, более ста человек, высказали острое сомнение в планах изменения статуса земель рядом со Старой Купавной, где и так большая промышленная зона.
На вопросы участников собрания, будет ли учтено их мнение, Комарова ответила, что итогом общественного обсуждения является Заключение, которое направляется в Мособлархитектуру «для проработки и определения возможности учёта в проекте внесения изменения в Генеральный план Богородского городского округа». В итоге в опубликованном Заключении сказано, что поступило 158 предложений и замечаний в ходе экспозиции по проекту и 211 обращений поступило через портал госуслуг.
Собрание показало, что ситуация в Шульгино накалена. Можно понять собственника земельных участков, желающего получить от них максимальную прибыль. Но и горожане не намерены отступать в отстаивании права на комфортное и спокойное существование. Они создали свою группу в телеграм-канале, подготовили видеообращение в адрес Президента. Найдут ли бизнес и жители компромисс – покажет время.
Антон Ильченко
#администрацияБГО #Богородскийокруг #Стараякупавна #Ногинскийрайон #публичныеслушания #Ногинск #решаемпроблемыБГО #Рыбхоз #намневсеравно #будьвкурсе
